キムローの部屋

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キムローのアメリカ不動産投資への挑戦 その③ 勉強の為読んだ本を紹介

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アメリカ不動産投資への挑戦ということで、今回が弾3弾!!

 

いかんせん、アメリカ不動産投資は色々未知なことが多すぎる!!

株式投資を始める時もそうでしたが、まず、周りにやってる奴がマジでいない(笑)

 

不動産投資をやったことが無いうえ、海外ですから・・

とにかくやってみようでは、今回は危ない(笑)

 

ということで、今はアメリカ不動産関連の本を探して読んでます!!

YouTubeでも、アメリカ不動産を紹介しまくっている専用動画がありますので、またの機会に紹介していきたいと思います。

 

まず、俺が読んだ本はこちら!!

 

 

『日本人が絶対に知らない アメリカ不動産投資の話』

日本で最もアメリカの物件を販売してきた、””オープンハウス””という企業が書いた本です。

 

オープンハウスで、実際にアメリカの不動産を購入し、日本人に紹介してきた、その道のプロの何人かが共同著者として、それぞれ書いています。

 

こういう企業の書いた本は、宣伝がうるさかったりするイメージですが、この本に関しては、そうでも無かったです。

 

投資は自己責任なので・・

向こうからしたら、やりたかったらどうぞ~~っていう感覚なのだと思います。

 

著者のバックグラウンドは様々です。

元商社マンでオープンハウスに中途入社した人。この方は元々、不動産投資を自分でやっていて、この業界に入ってアメリカ不動産投資の魅力に気づいたみたいです。

 

アメリカ生まれで日本の大学に進学し、日本人と結婚し、オープンハウスに入社したアメリカ人。この方は、父親が不動産投資をやっていて、20代の頃からアメリカ不動産投資をやっていたそうです。

 

もう一人は、高校卒業後、アメリカの大学に進学し、パイロットを経験し、日本でオープンハウスに入社した人。この方は、たまたまアメリカ不動産に関わることになった口の人。

 

各々の視点からアメリカ不動産が描かれています。

 

特に、アメリカ人から見た、アメリカ人が気に入りやすい住居の特徴は参考になります。

 

俺は、アメリカにホームステイしていた経験があるので、少しは分かりますが・・

 

アメリカでは、1つの家に2つのバスルームがあるのは普通です!!

 

アメリカで最も売りやすく、人気がある住居形態は・・

3ベッド、2バス、2ガレージのシングルハウス。

 

後は、芝は緑で手入れされてた方が良いとか、床はカーペットは良くないとか・・

 

細かい所が紹介されています。

 

 

また、実際にオープンハウスでアメリカ不動産を購入された方のインタビュー欄みたいなのもあります。

 

とにかく、アメリカ不動産投資の王道的な本です。

 

『アメリカ戸建て投資の始め方 頼れる!海外資産』

2冊目に読んだ本がこちら!!

 

著者の石原博光と言う人が、実際に経験したことをリアルに描いてます。

 

この方・・

高校卒業後、単身渡米し向こうの大学を卒業。日本で起業するが、借金生活で厳しく、そこから抜け出すために国内不動産を始めます。その後、億レベルの資産を築けるまでになり、家族でアメリカに移住するのを決心したタイミングで、アメリカ不動産投資を始めます。

 

 

アメリカへの移住時のグリーンカードの申請など、かなり細かくリアルに描かれてますので、参考になる本です。

しかも、この人はオープンハウスなど、大企業を通じて向こうの不動産を購入するのではなく、全部自分でアメリカの仲介業者を見つけ、購入し、向こうの人と一緒に、リフォームを行い、1から自分で住宅にメスを入れてます。

 

だからこそ・・

 

書いてあることが、マジでリアルです。

 

 

アメリカでは、空き家に麻薬組織が住み着いていることなどもあり、空き家見学の時は、銃を装備して、命がけで行く・・

のようなリアルな体験も描かれてます(笑)

 

後は、ご近所さんとのトラブルなど・・(笑)

アメリカの不動産サイトの味方なども、詳しく説明してくれているのは有難いです。

 

そして、家族でアメリカに移住する時の、申請手順など、地味に参考になって、俺も将来的に海外に移住する時は、参考にしようと思います!!

 

今後も色々勉強を続けていきます

何といっても全くの未知ですから・・(笑)

 

不動産なので、株と違って1度の必要な金額も相当なものですから・・

 

今後も本を読んだり勉強は続けていこうと思います。

アメリカ不動産投資を詳しく扱った、ブログなどもあれば、ぜひ見てみたいものです。

 

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